Calculadora de rentabilidad de una vivienda en alquiler

Calcula la rentabilidad bruta y neta de comprar una vivienda para alquilarla, el flujo de caja mensual y la rentabilidad sobre tu dinero si la financias.

Estás viendo un ejemplo con datos de muestra. Crea tu cuenta gratis para calcular con tus propias cifras, guardar los cálculos y compararlos cuando quieras.
La compra
€
%
€
El alquiler
€
Gastos anuales
€
€
€
% renta
% renta
Financiación (opcional)
%
%
años
Las cifras que vienen puestas son valores de ejemplo a octubre de 2026: cámbialas por las del inmueble y tu oferta.
Bruta—
Neta—
Sobre tu dinero—

Cómo se calcula la rentabilidad de un piso en alquiler

La calculadora no incluye el IRPF: los rendimientos del alquiler tributan, con reducciones que dependen de la zona y del contrato. Tampoco la posible revalorización del inmueble. Para saber qué alquiler es realista, mira los pisos en alquiler de la zona.

Otras herramientas

Los resultados son estimaciones orientativas a partir de los datos que introduces y no constituyen asesoramiento financiero ni fiscal. Más información en las condiciones de uso.