En la provincia de Barcelona el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.204 €/m² (segundo trimestre de 2026), un 9,7 % más que un año antes. Eso es un 36,1 % más que la media española, de 2.355 €/m². Es la 4.ª provincia más cara de las 52 que tienen dato este trimestre. Una vivienda de 90 m² sale por unos 288.000 € a ese precio medio, y abajo tienes el desglose de los 38 municipios de la provincia con dato propio.
Valor tasado medio de la vivienda libre en euros por metro cuadrado, por trimestres desde 1995.
El máximo de la serie fueron 3.208 €/m² en el primer trimestre de 2026, y el precio actual está un 0,1 % por debajo de aquel nivel.
Precio medio del metro cuadrado en el segundo trimestre de 2026.
Al precio medio de la provincia, sin impuestos ni gastos de compra.
| 60 m² | 192.500 € |
| 75 m² | 240.500 € |
| 90 m² | 288.500 € |
| 120 m² | 384.500 € |
| 150 m² | 480.500 € |
Cifras redondeadas. Súmales entre un 10 % y un 13 % de impuestos y gastos: lo desglosamos aquí.
Municipios de la provincia con dato propio publicado en el segundo trimestre de 2026.
| # | Municipio | Habitantes | €/m² | Un año | Piso de 90 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sant Cugat del Vallès | 97.983 | 5.017 €/m² | ▲ +6,6 % | 452.000 € |
| 2 | Sitges | 32.609 | 4.932 €/m² | ▲ +10,8 % | 444.000 € |
| 3 | Barcelona | 1.731.649 | 4.602 €/m² | ▲ +6,9 % | 414.000 € |
| 4 | Castelldefels | 70.057 | 4.337 €/m² | ▲ +7,3 % | 390.000 € |
| 5 | Esplugues de Llobregat | 48.221 | 3.722 €/m² | ▲ +9,4 % | 335.000 € |
| 6 | Sant Joan Despí | 35.926 | 3.707 €/m² | ▲ +17,1 % | 334.000 € |
| 7 | Gavà | 48.243 | 3.465 €/m² | ▲ +13,6 % | 312.000 € |
| 8 | Sant Feliu de Llobregat | 46.781 | 3.331 €/m² | ▲ +10,4 % | 300.000 € |
| 9 | Cornellà de Llobregat | 92.237 | 3.142 €/m² | ▲ +12,9 % | 283.000 € |
| 10 | Viladecans | 67.587 | 3.119 €/m² | ▲ +14,9 % | 281.000 € |
| 11 | L' Hospitalet de Llobregat | 289.510 | 3.094 €/m² | ▲ +11,6 % | 278.000 € |
| 12 | El Prat de Llobregat | 66.338 | 3.008 €/m² | ▲ +9,1 % | 271.000 € |
| 13 | Cerdanyola del Vallès | 58.528 | 2.965 €/m² | ▲ +14,3 % | 267.000 € |
| 14 | Badalona | 231.542 | 2.824 €/m² | ▲ +12,7 % | 254.000 € |
| 15 | Premià de Mar | 29.431 | 2.814 €/m² | ▲ +5,2 % | 253.000 € |
| 16 | Sant Boi de Llobregat | 85.610 | 2.801 €/m² | ▲ +9,7 % | 252.000 € |
| 17 | Sant Adrià de Besòs | 39.323 | 2.766 €/m² | ▲ +10,4 % | 249.000 € |
| 18 | Vilanova i la Geltrú | 71.641 | 2.738 €/m² | ▲ +11,5 % | 246.000 € |
| 19 | Barberà del Vallès | 33.987 | 2.682 €/m² | ▲ +12,5 % | 241.000 € |
| 20 | Sant Pere de Ribes | 32.705 | 2.673 €/m² | ▲ +12,6 % | 241.000 € |
| 21 | Sant Andreu de la Barca | 27.094 | 2.619 €/m² | ▲ +10,1 % | 236.000 € |
| 22 | Santa Coloma de Gramenet | 123.981 | 2.586 €/m² | ▲ +14,0 % | 233.000 € |
| 23 | Mataró | 131.683 | 2.549 €/m² | ▲ +12,8 % | 229.000 € |
| 24 | Mollet del Vallès | 52.990 | 2.525 €/m² | ▲ +9,6 % | 227.000 € |
| 25 | Montcada i Reixac | 37.460 | 2.505 €/m² | ▲ +17,4 % | 225.000 € |
| 26 | Rubí | 82.823 | 2.479 €/m² | ▲ +12,6 % | 223.000 € |
| 27 | Sant Vicenç dels Horts | 28.746 | 2.450 €/m² | ▲ +5,5 % | 221.000 € |
| 28 | Ripollet | 39.897 | 2.448 €/m² | ▲ +9,9 % | 220.000 € |
| 29 | Granollers | 65.341 | 2.408 €/m² | ▲ +8,2 % | 217.000 € |
| 30 | Sabadell | 225.368 | 2.397 €/m² | ▲ +8,9 % | 216.000 € |
| 31 | Santa Perpètua de Mogoda | 26.130 | 2.393 €/m² | ▲ +15,0 % | 215.000 € |
| 32 | Terrassa | 233.270 | 2.273 €/m² | ▲ +9,9 % | 205.000 € |
| 33 | Martorell | 29.175 | 2.267 €/m² | ▲ +9,0 % | 204.000 € |
| 34 | Pineda de Mar | 30.108 | 2.240 €/m² | ▲ +13,0 % | 202.000 € |
| 35 | Vilafranca del Penedès | 42.607 | 2.035 €/m² | ▲ +8,8 % | 183.000 € |
| 36 | Vic | 50.796 | 1.991 €/m² | ▲ +13,0 % | 179.000 € |
| 37 | Igualada | 42.085 | 1.828 €/m² | ▲ +17,6 % | 165.000 € |
| 38 | Manresa | 80.974 | 1.531 €/m² | ▲ +13,1 % | 138.000 € |
El Ministerio solo publica el detalle municipal donde hay suficientes tasaciones en el trimestre. Para el resto de municipios de Barcelona, la referencia es la media provincial.
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Publicar mi inmueble gratisEl valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3.204 €/m² en el segundo trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el último año el precio ha subido un 9,7 %, y en los últimos cinco años ha subido un 33,2 %.
Al precio medio de la zona, unos 288.000 €. Es solo una referencia: el precio real depende del estado de la vivienda, la planta, la orientación o el barrio. A esa cifra hay que sumarle además entre un 10 % y un 13 % de impuestos y gastos de compra.
la provincia de Barcelona está un 36,1 % por encima de la media de España, donde el metro cuadrado se tasa en 2.355 €/m².
De estadística pública: el valor tasado de la vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (tasaciones conforme a la orden ECO/805/2003), las transacciones inmobiliarias del mismo ministerio y el padrón municipal y el índice de precios de la vivienda en alquiler del INE. Son datos abiertos y reutilizables; citamos la fuente y enlazamos el origen al final de la página.
El precio de tasación se publica por trimestres, con unas semanas de retraso respecto al cierre del trimestre. Actualizamos esta página en cuanto el Ministerio difunde cada nueva entrega.
No. Es una media estadística de la zona, útil para orientarse y comparar, pero una valoración real tiene en cuenta la vivienda concreta. Si quieres una cifra con validez legal (por ejemplo para una hipoteca) necesitas una tasación de una sociedad homologada por el Banco de España.
El precio que ves es el valor tasado medio de la vivienda libre que publica cada trimestre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a partir de las tasaciones realizadas conforme a la orden ECO/805/2003. Es un valor de tasación, no un precio de anuncio ni un precio de escritura: sirve para comparar zonas y ver la tendencia, no para poner precio a una vivienda concreta, que depende del estado, la planta, la orientación o las vistas.
El Ministerio solo publica dato municipal cuando hay suficientes tasaciones en el trimestre, así que no todos los municipios aparecen, y marca como no representativos los que se quedan por debajo de ese umbral. Cuando falta el dato de un municipio, lo decimos: no lo estimamos ni lo rellenamos con el de la provincia.