El metro cuadrado de vivienda libre en Aranjuez (63.040 habitantes) se tasa de media en 2.185 €/m² (segundo trimestre de 2026), un 13,0 % más que hace un año. Frente a la media de la provincia de Madrid (4.090 €/m²) está un 46,6 % por debajo. Es el 28.º municipio más caro de los 28 de la provincia con dato propio. Una vivienda de 90 m² saldría por unos 197.000 €.
Valor tasado medio de la vivienda libre en euros por metro cuadrado, por trimestres desde 2005.
El máximo de la serie fueron 2.790 €/m² en el primer trimestre de 2008, y el precio actual está un 21,7 % por debajo de aquel nivel.
Precio del metro cuadrado en el segundo trimestre de 2026.
Al precio medio del municipio, sin impuestos ni gastos de compra.
| 60 m² | 131.000 € |
| 75 m² | 164.000 € |
| 90 m² | 196.500 € |
| 120 m² | 262.000 € |
| 150 m² | 327.500 € |
Cifras redondeadas. Añade entre un 10 % y un 13 % de impuestos y gastos de compra.
Cuota estimada para una vivienda al precio medio de Aranjuez. Cambia los valores para ajustarla a tu caso.
Cálculo orientativo con cuota constante (sistema francés) y tipo fijo. No incluye seguros, comisiones ni los impuestos de la compra, y no es una oferta ni un asesoramiento financiero.
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Publicar mi inmueble gratisEl valor tasado medio de la vivienda libre en Aranjuez es de 2.185 €/m² en el segundo trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el último año el precio ha subido un 13,0 %, y en los últimos cinco años ha subido un 52,9 %.
Al precio medio de la zona, unos 197.000 €. Es solo una referencia: el precio real depende del estado de la vivienda, la planta, la orientación o el barrio. A esa cifra hay que sumarle además entre un 10 % y un 13 % de impuestos y gastos de compra.
Aranjuez está un 46,6 % por debajo de la provincia de Madrid, donde el metro cuadrado se tasa en 4.090 €/m².
De estadística pública: el valor tasado de la vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (tasaciones conforme a la orden ECO/805/2003), las transacciones inmobiliarias del mismo ministerio y el padrón municipal y el índice de precios de la vivienda en alquiler del INE. Son datos abiertos y reutilizables; citamos la fuente y enlazamos el origen al final de la página.
El precio de tasación se publica por trimestres, con unas semanas de retraso respecto al cierre del trimestre. Actualizamos esta página en cuanto el Ministerio difunde cada nueva entrega.
No. Es una media estadística de la zona, útil para orientarse y comparar, pero una valoración real tiene en cuenta la vivienda concreta. Si quieres una cifra con validez legal (por ejemplo para una hipoteca) necesitas una tasación de una sociedad homologada por el Banco de España.
| Municipio | €/m² | Un año |
|---|---|---|
| Madrid | 5.418 €/m² | ▲ +9,4 % |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 €/m² | ▲ +9,1 % |
| Majadahonda | 5.006 €/m² | ▲ +15,1 % |
| Alcobendas | 4.914 €/m² | ▲ +15,3 % |
| Las Rozas de Madrid | 4.486 €/m² | ▲ +13,9 % |
| Tres Cantos | 4.391 €/m² | ▲ +12,1 % |
| Boadilla del Monte | 4.304 €/m² | ▲ +13,4 % |
| San Sebastián de los Reyes | 4.041 €/m² | ▲ +18,5 % |
| Alcorcón | 3.562 €/m² | ▲ +17,1 % |
| Villaviciosa de Odón | 3.524 €/m² | ▲ +15,6 % |
| Rivas-Vaciamadrid | 3.521 €/m² | ▲ +17,6 % |
| Coslada | 3.299 €/m² | ▲ +16,5 % |
El precio que ves es el valor tasado medio de la vivienda libre que publica cada trimestre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a partir de las tasaciones realizadas conforme a la orden ECO/805/2003. Es un valor de tasación, no un precio de anuncio ni un precio de escritura: sirve para comparar zonas y ver la tendencia, no para poner precio a una vivienda concreta, que depende del estado, la planta, la orientación o las vistas.
El Ministerio solo publica dato municipal cuando hay suficientes tasaciones en el trimestre, así que no todos los municipios aparecen, y marca como no representativos los que se quedan por debajo de ese umbral. Cuando falta el dato de un municipio, lo decimos: no lo estimamos ni lo rellenamos con el de la provincia.