Cuántos años de sueldo cuesta comprar una casa en cada provincia

Cómo se calcula

Se divide el precio de una vivienda de 90 m² al valor tasado medio de la provincia entre la renta bruta media anual de un hogar de esa misma provincia. Los dos números son del mismo año: mezclar el precio de este trimestre con la renta de hace tres años hincharía el resultado.

La cuota es un supuesto, no un dato: hipoteca por el 80 % del precio, a 25 años y a un 3,0 % nominal, con el mismo criterio en las 52 provincias para que sean comparables entre sí. No es una oferta, ni una previsión, ni tiene en cuenta los impuestos y gastos de la compra, que suman otro 10-13 %.

Las 52 provincias, de la que más cuesta a la que menos

Años de renta bruta familiar íntegra para pagar una vivienda de 90 m².

Donde menos años de sueldo hace falta

Las diez provincias en las que la vivienda está más cerca de lo que gana un hogar.

1. Ciudad Real 1,7 años
2. Teruel 1,8 años
3. Soria 1,9 años
4. León 2,0 años
5. Cuenca 2,0 años
6. Zamora 2,1 años
7. Toledo 2,1 años
8. Palencia 2,1 años
9. Lleida 2,1 años
10. Jaén 2,1 años

Lo que este número no dice

Es una media de zona y de hogar: no distingue entre un piso a estrenar en el centro y uno para reformar en las afueras, ni entre un hogar de un sueldo y otro de dos. El precio es de tasación, no de anuncio ni de escritura, y la renta es la del conjunto de los hogares de la provincia, no la de quien está buscando casa.

Sirve para lo que sirve: para comparar provincias entre sí con el mismo rasero y para ver si la distancia entre precios y sueldos se abre o se cierra. En el comparador puedes verlo junto a lo que han subido los alimentos y el resto de la cesta de la compra.